如今，进城和入镇的人越来越多，很多人选择住进小区，享受更好的居住环境，这是个积极的变化。然而，随着这个趋势的普及，也带来了一些新的问题。很多原本在农村地区居住的人，他们的房屋多是随意搭建的，没有物业费的概念。所以，当他们搬进有物业管理的小区时，如何与物业公司打交道，成为了一个让不少人头疼的话题。尤其是对于那些长期不住家、不装修的房主来说，是否应该缴纳物业费，这也是一个悬而未决的疑问。今天，就通过一个具体案例来探讨这个问题，也许能为许多人提供一些参考。 我是京子光，专注讲述法治故事，普及法律知识，欢迎大家阅读。
展开剩余50%如果每个业主都像杜江一样，因未享受物业服务而拒绝缴费，那物业公司岂不是会面临无法收取费用的窘境？这显然与法律的公平原则相悖。因此，即使杜江没有入住，也不能因为自己放弃了房屋的使用和占有权而免除公共服务所需支付的费用。最终，杜江依然需要按时缴纳物业费。 在本案中，杜江还提出了与物业公司的其他纠纷，法院在了解情况后进行了调解。最终，双方达成了和解协议，杜江同意在约定的时间内支付拖欠的物业费。 其实，物业管理在许多小区中的口碑并不好，原因主要在于一些物业公司越俎代庖，做了本不属于自己的事情，这往往会导致与业主之间的矛盾。这是一个需要改进的地方，因为物业公司与业主是平等的民事关系，物业公司必须摒弃那种特权思想，不能越权管理。而作为业主，在合理的服务面前，应该按时支付物业费，不要抱着自己没有入住就能逃避责任的心态，这种做法在民事法律关系中是站不住脚的。 法院在处理这类案件时，也必须做到公正无私，才能更好地实现法律与社会效果的统一。
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